Sweco Norge AS, varsler på vegne av Kragerø kommune, om at reguleringsarbeid startes opp i samsvar med plan- og bygningsloven §§ 12-8.
Formålet med planen er å legge til rette for utvikling av et fremtidsrettet nærings- og industriområde, med et regionalt perspektiv og en grønn profil på Fikkjebakke i Kragerø kommune. Siden det nå er avklart at ny E18 anbefales å gå gjennom Fikkjebakke, er det viktig for kommunen å kunne utnytte det potensiale og utviklingsmulighetene nærheten til E18 gir.
Planarbeidet vil vurdere etablering av kontor og plasskrevende handel, kollektivterminal med serviceanlegg.
Planen skal også foreslå en hensiktsmessig lokalisering og inndeling av ulike næringer og virksomheter.
Planen skal avklare hovedtrasé for vei, vann, avløp og løsninger for overvann og renovasjon og gode veiforbindelser til sentrale og viktige nærområder.
En viktig del av planarbeidet er også å vurdere egnede deponiområder for masser fra utbygging av ny E18.
Det vil bli stilt plankrav (detaljregulering) for uregulerte områder innenfor planområdet.
Områdereguleringen er i tråd med gjeldende kommuneplan og arealinnspill i pågående rullering av kommuneplanen. Større arealer innenfor planområdet er allerede regulert. Det vurderes at tiltaket får vesentlige konsekvenser for miljø og samfunn, og faller inn under §§ 6 i forskriften. Planen inneholder tiltak nevnt i vedlegg I og det er derfor krav om konsekvensutredning for uregulerte områder i planområdet. Planprogram for ku blir sendt på offentlig ettersyn senere.
Iht. plan- og bygningslovens § 17-4 gis det også melding om at det kan bli forhandlet fram utbyggingsavtale parallelt med reguleringsplanen.
Fullstendig varsel, samt planinitiativ finnes elektronisk på: www.sweco.no og www.kragero.kommune.no
Plangrense er vist på kartutsnittet.
Kjente grunneiere og rettighetshavere vil få egen skriftlig melding. Eventuelle kommentarer til varselet rettes skriftlig til Sweco Norge AS v/ Elin Lunde, innen 17.mars. 2023
Vedlegg: