Organisering - 2 planprosesser:
Arbeidet med arealplan og kommunedelplan har så langt vært holdt i to adskilte prosesser - om enn med "berøringspunkter" underveis i form av felles annonsering m.v. Underveis i arbeidet er det dukket opp problemstillinger som gjør at det fra plan- og bygningssjefens side og i samråd med plankonsulenten lagt fram for politikerne et forslag om å slå sammen de to planprosessene:
- Det er ikke mulig å håndtere byggegrensespørsmålet uten å ta planrelaterte problemstillinger/temaer opp til diskusjon.
- Det er ikke plankartteknisk mulig å dra opp en byggegrense i plankartet uten at
arealformålet vises under. Hva slags arealformål som skal ligge under byggegrensen, håndteres i
nettopp arealdelen.
- Som egen prosess, kan medvirkningen være ensporet siden man kun skal se på byggegrensen og ikke andre forhold/temaer.
- Selv om byggegrensen vedtas som egen plan, stopper det ikke at diskusjonen/debatten om byggegrensen i arealdelen tas opp på nytt.
I den politiske behandlingen ble imidlertid forslaget om å slå sammen planprosessene avvist av kommunestyret. Dette framgår av saksprotokollen KST-sak 120/22 24.11.2022. En viktig motivasjon for vedtaket er at en vil ha mulighet for å prioritere og rekke å fullføre behandlingen av byggegrense-planen innenfor nåværende kommunestyreperiode. Arealdelen må da nødvendigvis skyves noe frem i tid.
Prinsipper for fastsetting av byggegrense mot sjø
22.11.2022 vedtok formannskapet i sak 69/22 prinsipper for fastsetting av byggegrenser mot sjø:
- For boligeiendommer må det kunne åpnes for tiltak for å sikre og bedre boforholdene.
- Spredt bebyggelse i LNF i samsvar med areal formålet (areal formålet må stemme overens med bebyggelsen)
- Byggegrense må følge tidligere godkjente veier
- Mindre godkjente tiltak (verandaer, trapper) utenfor vegglivet må kunne vedlikeholdes
- Brygger, bestemmelser rundt brygger for utvikling for fastboende
- Vann og avløpstiltak skal behandles som en byggesak
- Kombinasjon til fritidsbebyggelse og 5 meter veggliv til boliger se vedlegg s.3
Vedlegg: Prinsipp byggegrense mot sjø (PDF, 3 MB)