Konsesjon - eiendom under 100 da. - bebygd/ubebygd

Beskrivelse

Alle erverv av fast eiendom, og stiftelse av bruksrett for lengre tid enn 10 år er undergitt konsesjonsplikt med mindre det i lov/ forskrift er gjort unntak. Som erverv regnes også erverv av andeler eller parter i eiendom.

Hovedreglen er at bebygd eiendom under 100 da  og som heller ikke har mer enn 25 da fulldyrka/ overflatedyrka jord kan erververves uten konsesjon. For hele Kragerø kommune er det innført forskrift  (0-konsesjon) som setter denne friheten ut av kraft.  Konsesjonsplikt oppstår likevel ikke dersom erververen forplikter seg til at bebyggelsen blir brukt som helårsbolig. Dette gjelder også erverv av eiendom med bebyggelse under oppføring. Egenerklæringsskjema SLF-356 B brukes.

Målgruppe

Alle som erverver bebygd eiendom under 100 da og som ikke har mer enn 25 da fulldyrka/ overflatedyrka jord.

Kriterier/Vilkår

Upersonlig boligplikt gjelder i følgende tilfeller:

1. Bebygd eiendom som er eller har vært i bruk som helårsbolig
2. Eiendom med bebyggelse som ikke er tatt i bruk som helårsbolig, herunder eiendom med bebyggelse som er under oppføring hvis eiendommen ligger i områder som i reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er regulert til boligformål.

Upersonlig boplikt innebærer at eieren må sørge for at han/ hun selv eller andre blir registrert som bosatt på eiendommen i folkeregisteret (jamf lov om folkeregistrerering). Fristen for tilflytting er 1 år fra ervervet fant sted. Kan vilkåret ikke oppfylles må det søkes konsesjon (skjema SLF-359 B) innen 1 års fristen for tilflytting.

Erverv mellom nære slektninger (til og med barn av søsken) utløser ikke boplikt. Konsesjonsfriheten bekreftes på egenerklæringsskjema SLF-356 B. Forutsetningen er at eieren (inkl. nære slektninger) har hatt tinglyst hjemmel til eiendommen de siste 5 årene forut overdragelsen. Dør eieren før 5 årsfristen gjelder likevel unntaket fra boplikt fullt ut.

Unntaket om at boplikten kunne oppfylles ved minst 50 % døgnhvile ble opphevet i 2009.

Pris for tjenesten

Gebyr:

Ubebygde under 100 da : 2000 kr

Alle andre inkludert mislighold 5000 kr

Gjeldende lov og regelverk

Konsesjon ved erverv av fast eiendom (Konsesjonsloven)

Sist oppdatert

12.03.2012 07:58